질문답변http://dental114.co.kr/fsboard/fsboard.asp?id=newsdental114.co.kr(질문답변)konews 게시판http://dental114.co.kr/fsboard/img/logo/logo3.png230100http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news직거래 (B to B) 시 수수료 안내http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3033최근 원장님들 간 직거래가 늘어나면서 저희 덴탈114에 양수도계약서 작성이나 행정업무 대행 여부를 문의하시는 경우가 꽤 많아서 업무 범위 및 수수료에 관해서 공지드립니다. 1. 양도가, 환자 정산 등 양수도에 관련된 모든 사항이 당사자 간 백퍼센트 합의가 이루어진 경우, 수수료는 수도권 각각 100만원 (그 외 지역 150만원)이며 업무 범위는 잔금일 까지 일정 관련 타임라인 작성, 양수도 장비 리스트 작성 , 보건소 행정업무, 기타 소득세 원천징수 정산, 선불금 환자에 대한 환자 정산 등 잔금 지급 관련 업무까지 입니다. (방문 횟수는 3회 ) 2. 양수도 관련 일부만 합의가 이루어져 임플란트 및 교정환자 정산 등 양수도 관련 합의를 저희가 일부 조율하고 조정해서 진행하거나 양도 후 페일이나 누락된 환자 재 정산 등 사후 관리까지 하게 되는 경우, 수수료는 수도권 각각 200만원 (그 외 지역 300만원)이며 업무 범위는 위 1항 업무 외, 임대차 계약 지원 업무 및 전화, 팩스, 인터넷 등 KT 명의 변경 관련 지원 업무, 양도. 양수 후 발생하는 페일 및 누락 환자들의 재 정산 등입니다. (방문 횟수는 4~5회) *지급 방법은 양수도 계약 일에 50%, 잔금 일에 50%씩 받는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 감사합니다. 010-2200-4365 유 재 훈 Thu, 21 May 2026 14:20:46 +0900관리자하나은행 닥터론 대출 최고 8억 까지~~http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3031 010-4346-3334 , 이 현 영 지점장 아래 첨부 파일 클릭 하시면 됩니다Thu, 14 May 2026 12:54:08 +0900관리자수원시 교정 원장님 모십니다http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3030수원시 교정 월2회 페이 구합니다 장안구 소재 치과 입니다 기존환자 마무리 중으로 월2회정도 방문 가능하신 페이 선생님 구합니다 자세한건 상담 부탁드립니다 010-2200-4365 유재훈Mon, 16 Mar 2026 09:04:25 +0900관리자경기 북부 지분투자 하실분 모십니다.http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3027- 경기북부 지분투자 하실 분 모십니다- -체어8대, 자체 기공실 및 밀링기 등 기공장비 대부분 보유 -현재 그로수 18억 정도 입니다 -두분이 함께하시다가 한분이 외국을 나가신 관계로 현재 혼자입니다. -두분이 할때는 22억 정도 하셨습니다. -원장님은 60대 초반입니다. -주 진료가 임플란트, 덴쳐 환자입니다. -투자금은 2억에 절반지분 생각하십니다. -혼자보기 힘들어서 함께하실 원장님 모십니다. -2-3달 페이후에 지분 참여도 괜찮습니다. -기타 상담 바랍니다 010-2200-4365 유 재 훈Mon, 29 Jan 2024 14:52:50 +0900관리자용인 잘되는 치과 지분 참여하실 분 모십니다http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3025-용인 잘되는 치과 지분 참여하실 분 모십니다- 1. 현재 그로수 1,5억~2억 정도입니다. 2. 사정상 인근으로 확장 이전할 예정입니다. 3. 연차나 임상 경험은 상관없습니다. 4.1~3개월 페이후에 지분투자 하실 원장님을 모십니다. -원장님 부탁으로 대신 올려드립니다. 더 자세한 내용은 전화주시면 안애해 드리겠습니다. 010-2200-4365 유 재 훈 Wed, 18 Oct 2023 15:29:28 +0900관리자* 컨설팅 수수료 *http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3024양도양수를 진행하다가 보면 가끔은 양도하시는 원장님께서 사정이 급하시거나 양도 경험이 많으신 원장님께서 양도가 에서 얼마만 입금하고 나머지는 수수료로 받아 가라고 말씀하시는 경우가 있습니다. 부동산에서는 인정 작업이라고 하는데 업자분들이 요구하는 경우도 간혹 있는 것으로 듣고는 있지만 저희 덴탈114 에서는 공식적인 수수료 이외에 절대 인정 작업은 진행하지 않습니다. 덴탈114에서 받는 공식적인 컨설팅 수수료는 아래와 같습니다. *총 매매대금(양도가+보증금)이 2억 미만일 경우 500만원 2억 이상일 경우 3% -지급 방법은 양수도 계약일에 50%, 잔금일에 50%씩 받는 것을 원칙으로 하고 있습니다. (양도양수를 진행하다가 보면 임대보증금이 비정상적으로 높은 경우도 있어서 그럴 경우에는 월 그로수 만큼만 반영하는 경우도 있습니다.) 저희 덴탈114를 찾는 원장님께 항상 감사드리고 모두 대박 나시길 진심으로 응원하겠습니다. 감사합니다.Tue, 17 Oct 2023 13:32:06 +0900관리자권리금 얼마가 적당한 걸까요?? (2 )http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=30212.상권 내 치과 위치나 자리에 대한 중요성은 권리금 형성과 원장님들이 인수를 결정 하는데 매출만큼이나 중요한 기준이 되기에 별도의 설명이 필요치 않을 것 같습니다. 그저 교과서적인 이야기를 하자면 역세권 사거리코너, 버스 정류장 앞이나 횡단보도 앞 유동인구 많은 곳이나 메디컬 건물, 패스트푸드 나 대형 은행 입주건물, 주차시설 구비여부, 엘리베이터 설치유무 등은 (+) 요인이 되고 반대의 경우는 (-) 요인으로 작용하여 권리금 책정에 반영됩니다. 기타 간판의 크기나 위치, 추가 설치 가능 여부 등도 부수적으로 체크하시면 됩니다. 4.장비 및 인테리어 시설물에 대한 권리금은 개원 연도에 따른 감가상각비와 시각적 판단에 따른 상, 중, 하로 구분하는 경우가 대부분입니다. 특히 인테리어는 주관적 선호도가 극명하게 갈리는 편이라서 명확한 기준잡기가 어려우므로 인수 후 추가 비용이 어느 정도 발생할 것인가를 어림짐작하여 (+) 요인일지 아니면 (-) 요인 인지를 결정하게 되지만 실제 권리금 형성에서는 (+) 요인일 때 보다는 (-)적 요인일 때 민감하게 반응하는 편인 거 같습니다. 5.월 신환수 및 차트수는 대체로 간과 하시는 원장님들이 많은 편인데 저는 양도 양수 시 가장 중요하게 생각하는 항목 중 하나입니다. 왜냐하면 어느 병,의원이든 인수 후에는 일정 기간 매출이 감소 한 후 다시 상승 또는 회복하는 것이 일반적인데 회복 속도를 결정하는 게 결국에는 신환수와 차트 수이고, 인수 후에 발생할 수 있는 리스크 예방을 판단하고 예측하는 중요한 기준이 될 수 있기 때문입니다. 대체적으로 월 신환 수는 매출의 백분에일 이상은 되어야 안정적이라고 말하며 신환 수나 차트 수 파악 시 단순한 건강검진 환자가 포함되었는지도 꼭 체크하셔야 하며 지역 내 순수한 워킹 환자와 타 지역 유입 환자의 비율도 체크하시면 도움이 됩니다. 누적된 차트 수의 경우 정기적으로 관리만 잘하시면 특별한 비용지출 없이 매출에 도움이 되어 예전에는 신환 수에 대한 권리금이 별도로 책정되기도 하였으며 차트 10,000장 만 있으면 먹고 산다고 해서 무조건 인수하기도 했는데 요즘엔 그 정도 비중은 아닌 것 같기도 합니다. 6.소재지에 따른 치과 위치와 선호 지역에 따라서도 비록 큰 비중은 이니지만 권리금 책정 시 일정부분 반영되기도 합니다. 최근에는 강남구, 서초구등 임대료가 비싸고 경쟁이 치열한 지역은 상대적으로 개원을 기피하는 경향이 있으며 강남,서초,송파,분당 등 원장님들이 중점적으로 거주하는 지역에서 출퇴근이 용이한 경기 남부지역은 상대적으로 선호도가 높아서 권리금이 약간 높아도 거래가 용이한 편입니다. 병,의원 양도양수가 일반 공산품이나 완제품처럼 소비자 권장 가격이 있는 것은 아니지만 최근에 시장에서 실제 거래되는 시세는 현재 그로수의 2~4배 (보통 3배) 사이에서 위에 열거한 사항들이 복합적으로 반영되어 권리금이 형성되고 거래 되지만 정말 중요한 선택 기준은 현재의 매출이 아니라 과연 그 물건을 인수 했을 때 현재의 매출을 유지하거나 추가 매출 상승이 가능할까 와 본인과 궁합이 맞는 자리인가? 하는 건데 그 부분은 다음에 상권에 대한 분석과 환자 연령에 따른 개원 입지에 대하여 논할 때 다시 이야기 하도록 하겠습니다. 010-2200-4365. 유 재 훈 Wed, 11 Mar 2020 12:23:54 +0900관리자권리금 얼마가 적당한 걸까요?? (1 )http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3020양도 양수를 진행하다보면 가장 많이 받는 질문중 하나가 권리금이 저렴한 편인지, 아니면 비싼 편인지, 얼마가 가장 적정한 가격인지 등, 권리금에 대한 것이 아닐까 싶습니다. 예를 들어서 월 매출이 1억 나오는 A치과는 권리금이 2억5000만원, B치과는 3억, C치과는 3억5000만원에 나왔다면 어느 물건이 가장 적당한 양도가 일까요?? 물론 양도 가격만 단순 비교 한다면 ABC 순으로 말할 수 있겠지만 과연 어느 물건이 적당한 권리금 일까? 하는 관점에서 접근 한다면 여러 가지가 고려되고 반영되어야 되기 때문에 조금은 복잡한 세법이 필요하기에 양도가격을 결정하는 감가 요인들을 먼저 살펴볼까 합니다. 1.현재의 매출은 인수하시는 원장님들의 가장 중요한 관심사이며 선택의 최우선 고려 대상이기에 시장에서의 양도가격을 결정하는데 가장 많은 비중을 차지하고 우리가 흔히 말하는 “싸다” “비싸다”의 기준이 되기도 합니다. 하지만 현재의 매출도 중요하지만 아무래도 가장 중요한건 현재의 네트가 아닐까 싶습니다. 네트를 결정하는 건 다시 진료 수가와 고정지출로 세분할 수 있는데 진료수가와 관련하여 체크할 항목은 행사나 각종 이벤트 여부 및 진료수가, 최근 6개월간의 매출 변동 및 추이 등을 확인하셔야 하고 고정 지출에서 최우선 고려해야 될 항목은 임대료와 관리비입니다. 필요경비 중 인건비나 기공료 등은 매출에 따라서 또는 연차나 거래처 변경에 따라서 절감할 수도 있지만 임대료와 관리비 등은 불변이거나 인상 여지가 상존하므로 예상매출의 10% 미만 내에서 유지되고 있어야 되며 예상매출의 15% 이상 차지 시 심각하게 고민하고 때에 따라서는 포기하셔야 됩니다. 이외에도 광고, 마켓팅 여부 및 지출 비용, 최근 3년간 세무신고액, 일환수와 보험청구금액 등 도 꼭 꼼꼼하게 체크하셔야 할 항목들입니다. Tue, 10 Mar 2020 12:50:28 +0900관리자♣ 양도 양수 절차 및 필요서류 ♣http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3018<p>-양수도계약서 작성 후&gt;&gt;&gt;&gt;임대차 계약서 작성 (준비물 : 신분증, 도장, 계약금이체준비)</p> <p><br /> -.세무사무소 선정 및 사업자등록증 개설(확정일자 확인)</p> <p><br /> -.대출 및 자금 조달 준비</p> <p><br /> -.직원인터뷰 및 광고, 면접</p> <p><br /> -.환자 인수,인계및 교차 진료 &rArr; 협의 후 결정</p> <p><br /> -.방사선종사자 종합검진 실시</p> <p><br /> -.임플란트,재료 ,간판 업체선정</p> <p><br /> -.보건소 신고<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-.양도, 양수계약서(보건소 신고용)<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; -.의료기관개설변경신고서<br /> &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; -.아동학대,성범죄 조회서<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; (차트보관계획서,의료법36조자가점검표-보건소에 따라 요구함)<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; -.방사선발생장치변경신고서(2부-파노라마,엑스레이)<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; -.방사선안전관리책임자변경신고서</p> <p><br /> &nbsp; 양도-.의료기관 개설신고필증 원본<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-.파노라마사용신고필증원본</p> <p><br /> &nbsp;&nbsp;공동-.신분증, 도장(막도장도무관) 지참</p> <p><br /> &nbsp; 양수-.방사선종사자검진표<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; -.의사면허증 사본2통&nbsp;(전문의자격증사본1통)<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; -.임대차계약서사본1통</p> <p><br /> -.의료기관 개설신고필증 발급</p> <p><br /> -.공인인증서신청-가까운보험공단 (행정지원팀방문)<br /> &nbsp; &nbsp; -준비물 : 신분증, 사업자등록증 (의료기관개설신고필증)</p> <p><br /> -.심평원에서 임시요양기관 번호부여 (핸드폰 문자)&rArr;공인인증서등록<br /> &nbsp; -한국정보인증홈페이지접속(www.signgate.com)&rarr;(발급)클릭하여 등록 확정</p> <p><br /> -.보험청구프로그램,보안시설,카드단말기,케이블TV,신문,정수기,적출물,인터넷 ,한전등 신청 및 명의변경</p> <p><br /> -.환자 정산 및 잔금정산, 일반전화, 팩스 명의변경신청</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; (권리금에 대한 원천 징수액 8.8% 공제)</p> <p>-.⑴ 인력,시설장비 등 현황 신고 ☞ 보건의료자원통합신고(www.hurb.or.kr)<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp; 접속등록&rarr;개설신고&rarr;사업자등록번호,사업자통장번호,인력신고,장비및구비서류&nbsp;&nbsp;&nbsp; (사진파일 첨부)&nbsp; &nbsp; &nbsp; <br /> &nbsp;&nbsp; &nbsp; ⑵ 진료비 청구를 위한 전자 청구 신청 건강보험 심사평가원 <br /> &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;☞요양기관포털업무 (www.hira.co.kr)<br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &rarr; 공인증로그인 &rarr;신청</p> <p><br /> **.기타**<br /> -방사선안전교육 이수 후 노랑뺏지 수령비치<br /> -방사선장비 방어시설검사서,치과평면도,장비 제조품목 허가서 또는 수입 품목허가서 등...체크하여 인수인계<br /> -근로계약서 작성 보관</p>Tue, 03 Mar 2020 16:03:40 +0900관리자2019년 개원 세미나 안내~http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3013사전 예약 60명 선착순~~ 자세한 내용은 첨부파일 참조 바랍니다Sat, 12 Jan 2019 13:01:07 +0900관리자기업은행 닥터론 대출 안내~http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=8기업은행 닥터론 개원대출 안내 입니다Tue, 03 Feb 2015 10:29:40 +0900관리자dental 114를 처음 방문하신 일반 회원님께~~http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=7dental 114를 방문해 주셔서 감사합니다. 회원 가입후 손쉽게 양도 및 신규 자리를 하루 3개의 물건 까지는 게시 하셔도 되오나 까페 광고나 홈페이지 광고물은 관리자에에 의해 일방적으로 삭제될수 있으니 주의 하시기 바랍니다.Mon, 23 Jun 2014 11:56:37 +0900관리자핸드피스 수리 안내http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=6 ♣ 핸드피스 카트리지 비쌀 이유가 전혀 없습니다. ♣ ★ 하이 스피드 Hi Speed ★ Kavo , W&H , NSK, Sirona , Yoshida , MK 등 기타 제품. 〔버떨림, 과도한 잡음, 삭제력 약함, 등의 베어링 불량〕 ★ 로우 스피드 Low Speed ★ - 에 어 모 터 베어링 교체 및 분해 수리 〔 척 교환 〕 - 콘 트 라 앵 글 BB-L, 푸쉬 타입 앵글, NAC 앵글 카트리지 교환 - 스트레이트 앵글 베어링 교체 및 분해 수리 ★ 임플란트 앵글 , 기공용 모터 앵글 등 ★ - Kavo , NSK 등 - 고장 유형에 따라서 수리여부가 결정 되는 점 참고 바랍니다. →전화 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다. 010-2200-4365 유 재 훈Thu, 19 Jun 2014 18:41:46 +0900관리자dental 114를 처음 방문하신 원장님께~~http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=5dental114를 방문해 주셔서 감사합니다. 게시자들의 요구에 의하여 상세 내용은 게시자와 의사회원만 열람이 가능 하오니 원장님 께서는 회원 가입시 좌측 상단에 의사회원을 클릭하여 가입하여 주시기 바랍니다. 그리고 도용 및 허위 가입을 방지하기 위하여 부득이 실명과 면허번호,전화번호는 필수 기재 항목이며 본인 확인 및 검증 목적이외 그 어떤 용도로도 이용되지 않으니 다소 불편 하시더라도 양해 바랍니다. 그리고 임대 및 양도 물건중 저희 덴탈 114의 물건과 일반 분양회사나 건물주, 임대 부동산의 물건도 함께 게시되어 있으며 일부 물건은 저희 회사의 검증과 상권 분석을 거치지 않은 물건도 일부 게시되 있으니 참고 하시기 바랍니다. 우측 상단에 보시면 등록자가 표시되 있으며 dental114로 표시된 물건은 담당자와 상관없이 저희 회사에서에서 병,의원으로써의 입지 분석과 상권 분석을 충분히 검토한 물건 이오니 백퍼센트 신뢰 하셔도 무방할 것입니다. 감사합니다. 담 당 자 유 재 훈 010-2200-4365 Thu, 19 Jun 2014 14:14:12 +0900관리자글은 어떻게 게시 하나여??http://dental114.co.kr/fsboard/index.asp?id=news&mode=view&idx=3저희 홈페이지는 회원제로 운영되기 때문에 먼저 회원 가입을 하셔야 합니다. 그리고 일반 회원의 경우 본인이 게시한 내용만 열람 하실수 있으며 의사 회원은 회원 가입후 등업을 하셔야 모든 내용의 열람이 가능 합니다. 본인이 게시한 내용은 하단의 수정을 클릭 하시면 언제든지 전체 열람이 가능하며 수정도 가능 합니다.Wed, 18 Jun 2014 20:13:44 +0900관리자